如果是已婚的话办理贷款需要配偶的身份证,尤其是房屋抵押贷款,需要配偶出面签字且提供夫妻双方的资料,这是银行为了把控风险;

  一、房屋抵押的申请条件:

1.   房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内

2.   抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全

3.   抵押人征信近24个月不得连累6

4.   抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)

5.   实际用款用途明确

  二、准备资料:

1.   借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)

2.   借款人婚姻状况证明及复印件

3.   家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)

夫妻证件记录的一生

4.   个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)

5.   工作单位收入证明

6.   家庭民间借贷条等证明材料

7.   评估报告

  三、房屋抵押贷款的流程:

1.   提交材料

2.   签署银行文件

3.   房屋评估

4.   银行审核通过

5.   银行放贷

6.   抵押登记

7.   按月还贷

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