1、这是典型的委托书公证，并且可以肯定你朋友被坑了。委托书公证是甲方通过公证将某种权利授权给乙方，然后甲方不必出面，即可单独行使甲方权利的公证方式。在房产市场中通常有两种用途：
2、第一，甲（业主）将房屋抵押给乙，但双方又不愿去办理抵押登记，便去公证处办理委托书公证，将房子委托给乙出售，并将房产证交给乙，一旦甲换不出钱，乙可以拿着委托公证书就把甲的房子给卖了。
3、第二，甲（业主）将房屋出售给乙，乙交付了房款，但因政策原因房屋不能过户，便办理委托公证，甲委托丙（代表乙的利益）出售房屋，一旦政策允许乙过户，则丙可以直接将房屋过户到乙名下，而不需要甲出面。总之，委托书公证是为了保障负有支付金钱一方利益的公证方式，而公证书也不存在什么集齐六份才有法律效力，只要有一份即有完全的法律效力，你以为是集齐七颗龙珠即可召唤神龙啊！然而，在本案中，吊诡之处在于，你朋友拿不到钱，还得跟人家办委托书公证，这不科学啊！可以说现在只要对方拿着公证书和房产证就能把你朋友的房子给过户了。当然，破解的办法也很简单，委托书公证的效力很强，但有一个致命的弱点，就是授权完全来自于委托人，只要委托人去公证处说“我要撤销授权”，就可以让已经办理的公证书失效。在本案中，建议你朋友带上身份证、户口、房产证、公证书去原来的公证处，就说自己之前在这里办了一个委托公证，现在要撤销这个公证，公证员会给你办理的。
